外壁塗装の費用は、いくつかの要素が組み合わさって決まります。お客さんが一番気にするポイントなので、分かりやすく整理してお伝えします。
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■ 外壁塗装の費用を左右する主な要素
① 建物の大きさ（塗る面積）
最も大きく影響します。
同じ作業内容でも、
壁の面積
付帯部（雨樋・破風板・軒天など）の長さ・大きさ
が増えるほど、材料や作業時間が増えるため費用が上がります。
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② 使用する塗料の種類
塗料にはグレードがあります。
一般的には以下の順で価格と耐久性が上がります。
アクリル（安い・短命）
ウレタン
シリコン（標準で人気）
フッ素（高耐久）
無機（最上位クラス）
耐久性が高い塗料ほど材料費が高くなり、費用も上がります。
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③ 下地の状態（傷み具合）
外壁の劣化が進んでいるほど補修が必要になり、費用が増えます。例としては：
クラック（ひび割れ）の補修
コーキングの打ち替え
チョーキングしている場合の下塗り強化
旧塗膜が剥がれている場合の下地処理
下地処理の手間が多いほど工事の品質にも大きく関わります。
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④ 足場代
二階建て以上はほぼ必須。
安全に作業し、周囲に塗料が飛ばないように養生シートも必要。
外壁塗装の費用の20〜25％を占めることが多いです。
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⑤ 業者の施工体制
自社職人で行う会社は中間マージンが少なく、適正価格になりやすいです。
下請けを多く使う会社はその分が費用に上乗せされることがあります。
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⑥ 工事内容の範囲
外壁のみ
外壁＋屋根
付帯部の塗装をどこまで入れるか
バイオ洗浄など特殊洗浄の有無
追加する項目が増えるほど費用が変わります。
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■ まとめ：費用は「面積 × 塗料 × 下地状態」で決まる
外壁塗装の適正価格は、
建物の状態と希望する耐久性によって変わるのがポイントです。
> 「建物の大きさと、どんな塗料を使うか、下地の傷み具合で料金が変わってきます。同じ家でも状態によって金額が違うのはそのためなんですよ。
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